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邢台市房屋交易与产权管理中心关于防范房屋抵押风险的公告
时间:2017/1/26 15:04:42    来源:本站原创    编辑:admin      【字体: 】     浏览数:


2016年11月28日起,按照《邢台市机构编制委员会办公室关于整合不动产登记职责和机构的通知》(邢机编办字〔2015〕129号)、《邢台市人民政府关于在市区实施不动产统一登记的通告》要求,市住房保障和房产管理局房屋交易与产权管理中心不再承担房屋登记发证职责,继续负责房屋交易和产权管理职责。为方便市区法人、公民和机构办理买卖、抵押等房屋交易与产权管理业务,市住房保障和房产管理局于2016年11月28日在牛城晚报刊登了《关于做好市区房屋交易与产权管理工作的公告》、市房屋交易与产权管理中心于2016年11月29日、12月20日在牛城晚报刊登了《邢台市房屋交易与产权管理中心业务分类及办事流程公告》,2016年12月30日在邢台日报、牛城晚报同时刊登了《关于房源核验、房屋交易网签备案、房屋交易和产权状况确认工作的公告》,邢台房管局官网和邢台市政府官网也相继公示,多次宣传了房屋交易与产权管理中心承担的职责和房屋转让、抵押等房屋交易产权管理业务办事流程。其中涉及房屋抵押业务,除房屋抵押登记职责被剥离并已划转外,市房屋交易与产权管理中心仍继续负责市区房屋抵押网签管理、房屋抵押确认备案等职责。

近日发现有金融机构、法人、自然人和相关机构在办理房屋抵押贷款业务时,未按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》中房屋抵押相关规定执行,未依据《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》国土资发〔2015〕90号文件第三条第一项之规定办理,即:“房产管理部门要对新建商品房、二手房,以及保障性等政策性住房的交易活动进行监管,实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给不动产登记机构,不动产登记机构应当依据相关交易信息进行登记。在完成房屋登记后,不动产登记机构也要实时将各类登记信息提供给房产管理部门,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。”未经市房屋交易与产权管理部门依法履职进行房屋抵押审查确认,就办理了房屋抵押融资手续,从而导致了房屋交易与产权管理部门不能及时记载房屋抵押信息,出现已抵押房屋再次出售、一房多卖、房屋权利受限等房屋交易产权管理风险。

为促进房地产交易市场健康平稳发展,保障房屋交易安全,维护房地产权利人合法权益,在此郑重提醒房屋抵押业务相关当事人、法人及有关机构,要自觉维护法律尊严,提高风险防范意识,主动维护自身合法权益,严格按照国家规定程序办理房屋抵押相关手续,以免因已抵押房屋再次出售、一房多卖、房屋权利受限等原因承担经济损失、责任追究等风险。

特此公告

二O一七年一月二十五日


  
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