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邢台市区旧城改造五年计划1996-2000年
时间:2010/12/20 21:30:07    来源:政府机构    编辑:admin      【字体: 】     浏览数:


 

邢政[1995]15号   1995年8月24日


  为落实“富民强市升位”的战略目标,加快我市旧城改造步伐,力争在较短的时间内改变旧城区基础设施差、居民居住条件和环境质量落后的现状,增强旧城区的整体服务功能,制订市区旧城改造五年(1996-2000)计划。
  一、旧城区的现状
  邢台市区旧城改造范围是:东围城路以西、北围城路以南、围寨河以北和京广铁路以东所包括的市区地域。旧城区现有街道为:马路街、西围城路、新华路、顺德路、红星街、大通街、车站北街、府前街、北大街、西大街、东大街、西关街、南园路、南、北长街、羊市街、牛市街等共25条大小街道,全长17960米。除马路街和西围城路以外均需拓宽改造。旧城区改造总地面积7.1平方公里,占市区总建设用地的24.4%;建筑总面积447万平方米,容积率为0.63;旧城区常住人口13.5万人,平均每平方公里居住人口1.9万人。
  房屋按结构分:砼结构占35%,砖木结构占50%,其它结构15%。按年代分:1949年以前占30%,50、60年代占35%,70年代以后占35%。
旧城区存在的问题:一是建筑层数低,建筑密度大、容积率低,土地浪费严重;二是房屋建筑年代久远、且危房比例大;三是沿街建筑参差不齐、门面破旧,影响市容观瞻;四是路网不成系统、交通不便;五是基础设施配套差,给居民生活带来诸多不便;六是公共绿地少,环境质量差。
  旧城区的落后现状已不能适应现代化城市发展出需要。因此必须加快旧城区改造步伐,以利节约用地、尽可能利用现有设施节约建设投资,加快城市的发展建设。
  二、旧城改造指导思想和基本思想
  完善旧城区的道路交通网络,以拓宽、改造街道、形成旧市区主次干道基本骨架为突破口,以完善旧城区基础设施功能、改善居民住房条件,提高旧城区土地利用率、改善旧城区容貌为目的,努力把城市逐步改造建设成市容环境洁净、优美,市政公用设施配套,服务功能齐全的现代化新城区。
  旧城改造直综合开发之路,以地生财,以路带房,以房补路,滚动发展。本着突出重点,先急后缓的原则,分路分块核算,分期实施,综合开发、配套建设;在严格规划管理的前提下,放开勘测、设计、开发、建筑市场,全部工程实行招标投标。
  三、旧城改造计划安排
  五年计划安排13条街道拓宽、3个繁华地段(窗口地段)拆迁改造。总拆迁占地面积为106.27万平方米,其中拆迁建筑面积55.89 万平方米,拟新建建筑面积147.08万平方米,总投资约16.2亿元。
  (一)必保完成改造街、片
  1、顺德路:规划红线30米,总长1800米。
  2、西门里街:规划红线30米,总长720米。
  3、东门里街:规划30米,总长830米。
  4、新西街:规划红线25米,总长720米。
  5、车站广场南部改造:拆迁占地面积8.84万平方米,拟新建建筑面积12.85万平方米。
  6、马路街改造(人民剧场西片、靛市街片)拆迁占地面积2.32平方米,拟新建建筑面积4.8 平方米。
  7、红星东街:规划红线30米,总长680米。
  8、西关街:规划红线20米,总长550米。
  (二)力争改造街、片
  1、北大街:规划红线30米,总长270米。
  2、西大街:规划红线25米,总长800米。
  3、大通街南侧:拆迁占地1.28万平方米,拟新建建筑面积8.04万平方米。
  4、新华北路(路西);拆迁占地面积5.07万平方米,拟新建建筑面积8.04万平方米。
  5、车站南路、车站北路:规划红线30米,总长1500米。
  6、围寨河路:规划红线25米,总长2140米。
  7、东大街:规划红线25米,总长550米。
  8、清风路:规划红线30米,总长610米。
  13条街道拓宽和3个繁华地段拆迁改造详细位置分布、占地面积、拟建面积、投资规模以及分步完成时间请详见附表和市区总体规划图(附后)。
  四、旧城改造实施措施
  为了确保我市五年旧城改造计划的顺利实施,拟采取以下9条措施:
  (一)成立旧城改造指挥部,由市委、市人大主要领导任政委、顾问,市长任指挥长,主管副市长任常务副指挥长,市建委主任任副指挥长,另有计委、土地、工商、公用事业、房管、环保、人防、建筑总会、公安、法院、财政、供电、邮电、交通、税务、人行、工行、建行的一把手为指挥部成员。下设办公室,办公室为常设机构(不在编),具体负责拆迁、开发正常工作。办公室主任由市建委一名主管副主任担任。
  (二)加大旧城改造宣传力度,使旧城改造的指导思想、目的、意义家喻户晓,从而使每位市民树立顾全大局、自觉服从的观念。
  在全市范围内广泛宣传“城市规划法”、“城市拆迁管理办公室”、以及“城市综合开发管理办法”等有关城市建设法律、法规,提高全民懂法、执法自觉性。
  (三)严格按照城市总体规划要求,每条街道都要实行四统一“统一组织、统一规划、统一设计、统一施工”。为保证实施,旧城改造办公室每年要组织安排好下年改造区段。
  (四)市建委要把好规划关和综合开发关,今后凡未经市政府批准,一律不准再新征地建设住宅小区,驻市各单位不得搞零散插建。
  (五)旧城改造开发放开市场,公平竞争。在严格执行城市总体规划的前提下,不同改造地段实行“一街一策”的灵活政策,改造工程全部实行招、投标和行政指令相结合。
  (六)为调动旧城改造开发的积极性,参于旧城综合开发和建设的单位享受“邢台市旧城改造优惠政策”。
  (七)努力拓宽资金渠道,积极鼓励引进境内、外各类资金用于旧城改造。
  (八)对沿街建筑工程按照资金优先的原则进行安排。
  (九)为维护城市建设有关法律法规的严肃性,对那些无理阻碍旧城改造的“钉子户”要依法处理。

  附表:

旧城改造五年计划一览表(1996-2000年)

 

路段 现状
红线

(M)

规划
红线

(M)

总长度

(M)

改造范围

(M)

拆迁
占地

(M)

拆迁建
筑面积

(M)

拆迁
费用

(万元)

新建建
筑面积

(万M)

新建建
筑面积
造  价

(万元)

项  目
总投资

(万元)

完成年限

1 顺德路 14 30 1800 红线两侧外各25米
(马路街-北围城)
11.80 7.48 5984 17.01 14608 19592 95-96
2 西门里街 14 30 720 红线两侧外各30米
(西围城路-顺德路)
5.47 3.45 2760 8.17 6536 9296 96-97
3 东门里街 14 30 830 红线北侧外各30米
(顺德路-东围城路)
6.31 3.97 3176 9.41 7528 10704 96-97
4 新西街 20 25 720 红线北侧外30米
(煤建路-新华南路)
2.52 1.59 1272 4.08 3264 4563 96-97
5 车站广场南部       拆出广场
(按总体规划)
8.86 0.54 432 12.85   432 96-97
6 马路街改造       人民居场西片靛市街片 2.32 1.6 1280 4.8 3840 5120 96-98
7 红星东街   30 680 红线两侧外各50米
(顺德路-东围城路)
8.84 5.57 4456 12.85 10280 14736 97-98
8 西关街 9 20 550 红线两侧外各50米
(车站南路-西围城路)
6.10 3.85 3080 10.40 8320 11400 98-99

1 北大街 12 30 270 红线两侧外各30米
(马路街-西大街)
2.10 1.32 1056 3.06 2448 3504 98-2000
2 西大街 11 25 800 红线两侧外各50米
(新华南路-北大街)
9.12 5.75 4600 15.12 12096 16696 98-2000
3 大通街 30 30 320 南侧红线外40米
(火车站广场-西围城路)
1.28 0.81 648 2.43 1944 2592 96-98
4 新华北路(路西)       长途汽车站片 5.07 2.68 2144 8.04 6432 8576 97-99
5 车站南路、车站北路 25 30 1500 红线两侧外各25米
(马路街-北围城路)
8.25 5.20 4160 14.18 11344 15504 97-99
6 围寨河路   30 2140 红线两侧外各25米
(新华南-东围城路)
17.12 5.13 4104 20.22 16176 20280 98-2000
7 东大街 11 25 550 红线两侧外各50米
(北大街-东围城路)
6.27 3.95 3160 10.39 8316 11476 98-2000
8 清风路 12 30 610 红线两侧外各30米
(西大街-围寨河路)
4.76 3.00 2400 6.92 5036 7936 98-2000

合  计

          106.27 55.89 44712 147.08 117664 162376  

  
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